نگرانی‌های متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن همچنان پابرجاست

حدود سه هفته قبل، خبرنگار بی‌رسانه در جریان گفتگو با مدیرکل راه و شهرسازی استان سمنان از وی خواست تا به صورت تلفنی، گلایه‌های یکی از متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن را بشنود و به نقدها و پرسش‌های وی پاسخ دهد. این پرسش‌ها و نقدها در میان برخی از متقاضیان این طرح مشترک است و مطابق اظهارات شرکت‌کنندگان در این طرح، مشکلات همچنان پابرجاست.

عدم تناسب مبالغ پرداختی با میزان پیشرفت کار، ارسال دیرهنگام پیامک‌های تهدیدآمیز مبنی بر ضرورت واریز مبالغی برای ادامه کار و در این غیراین‌صورت کان‌لم‌یکن تلقی شدن ثبت‌نام و تأخیر دست‌کم شش‌ماهه در اجرا و تحویل برخی پروژه‌ها برخی از گلایه‌هایی است که متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن به آن اشاره می‌کنند؛ از طرفی آن‌ها می‌گویند از تابستان تا کنون، پیشرفت خاصی در برخی پروژه‌ها مشاهده نمی‌شود و این امر بر نگرانی‌های آن‌ها افزوده است!

یکی از متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن می‌گوید افراد با مطالعه شرایط اجرای پروژه‌ها و نحوه پرداخت مبالغ اقدام به ثبت‌نام در این طرح کرده‌اند اما نحوه اجرای طرح عملا با آن‌چه که در سایت‌های رسمی مرتبط با این طرح مطرح شده است، مغایرت‌هایی به ویژه در حوزه پرداخت‌ها داشته است. طبق ضوابط اعلام‌شده، بنا بود مراحل پرداخت وابسته به پیشرفت پروژه‌ها و البته متناسب با هزینه تقریبی تمام‌شده باشد.

مطابق برخی اعلام‌ها، هر مترمربع ساخت‌وساز در این طرح باید حدود 2 میلیون و 700 هزار تومان هزینه برمی‌داشت اما دریافتی‌ها و هزینه‌هایی که به طور غیررسمی به عنوان هزینه تمام‌شده طرح مطرح می‌شود با این ارقام همخوانی ندارد. پیامک‌های تهدیدآمیز ارسالی در خصوص واریز مبالغ هم به متقاضیان 5 تا 10 روز زمان می‌دهند تا چندده‌میلیون تومان واریز کنند!

این امر سبب شده که برخی از متقاضیان ناگزیر از فروش خودرو یا استقراض و یا اخذ وام شوند تا عدم واریز مبالغ به منزله انصراف آن‌ها از طرح تلقی نشود! برخی پروژه‌ها در پاییز سال گذشته آغاز شدند اما سرعت اجرای آن‌ها کم و کم‌تر شد تا جایی که به کلی متوقف شدند. مطابق درصدبندی‌های اعلام‌شده بنا بود تا مرحله فوندانسیون 15 درصد و تا مرحله سقف، 25 درصد از مبالغ واریز شود اما مبالغ درخواستی در مرحله سوم یا همان مرحله سقف، مشابه مرحله دوم است که این امر نشان می‌دهد که تناسبی مابین پیشرفت کار و دریافتی‌ها وجود ندارد.

نکته مهم دیگر این که با این روند پرداختی‌ها، افراد نهایتا باید مابین 250 تا 300 میلیون پرداخت کنند؛ در حالی که مطابق اعلامات اولیه، بنا بود کل هزینه ساخت در این حدود باشد اما اکنون به افراد گفته می‌شود که به دلیل افزایش نرخ مصالح، ممکن است هزینه تمام‌شده واحد تا 600 میلیون تومان هم برسد! این نکته‌ای است در ابتدا اطلاع‌رسانی نشده بود و طبعا افراد با سنجش میزان توانایی پرداخت خود وارد این طرح شده بودند اما اکنون نگران‌اند تا دو برابر تصور اولیه‌شان، از آن‌ها مبالغی دریافت شود.

جالب این که در سایت طرح اقدام ملی مسکن، شرایط همان شرایطی است که در سال گذشته اعلام شده بود و تغییری در آن ایجاد نشده است! در برخی از پروژه‌ها مثل پروژه گلستان در سمنان، با وجود پرداخت مبالغ بالا از سوی متقاضیان، هنوز هیچ اقدامی برای ساخت مسکن صورت نگرفته و اصطلاحا آجری بر روی آجر گذاشته نشده است؛ در حالی که متقاضیان از اوایل سال 99 مبالغی را واریز کرده بودند.

حسین دهقان، مدیرکل راه‌وشهرسازی استان می‌گوید مبلغ 2 میلیون و 700 هزار تومانی مذکور، قیمت پایه بوده و هر سه ماه یک‌بار تعدیل به آن تعلق می‌گیرد. از طرفی میزان تسهیلات در طرح اقدام ملی مسکن 100 میلیون تومان بوده و قرار بوده که زمین به صورت اقساط 10 ساله در اختیار متقاضیان قرار بگیرد اما با آغاز طرح نهضت ملی مسکن و ادغام این پروژه‌ها، تغییراتی در این شرایط بوجود آمده است.

به گفته دهقان، با ابلاغ قانون جهش تولید، مقرر شده است که مبلغ تسهیلات از 100 میلیون تومان به 300 میلیون تومان افزایش یابد و زمین نیز به جای اقساط 10ساله، به صورت اجاره 99ساله در اختیار افراد قرار بگیرد و بدین‌ترتیب افراد از پرداخت اقساط زمین معاف شده‌اند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان با اشاره به پروژه 208 واحدی در سمنان می‌گوید با توجه به تغییر کاربری زمین، برای اخذ تسهیلات 100 میلیون تومانی این پروژه مشکلاتی بوجود آمد و ما برای این که کارگاه تعطیل نشود، ناگزیر به ارسال پیامک‌هایی بودیم تا متقاضیان مبالغی پرداخت کنند و از برنامه زمان‌بندی عقب نمانیم؛ ضمن آن که این پروژه یک پروژه جمعی است و برخی از این 208 نفر، واریزی مرحله اول و دوم را نیز انجام نداده‌اند.

دهقان می‌گوید زمان‌بندی 16 تا 18 ماهه اعلام‌شده برای تکمیل ساخت این واحدها منوط به تأمین مالی پروژه بوده است و با توجه به عدم واریز برخی مبالغ از سوی متقاضیان، طبعا قدری تأخیر در اجرای پروژه بوجود آمده است.

به گفته دهقان 3 پروژه در میان پروژه‌ها بنیاد مسکن، پیشرفت فیزیکی صفر درصد دارند و باید تلاش بیش‌تری صورت بگیرد تا از زمان‌بندی اجرای پروژه عقب نمانیم. در مجموع حدود 800 واحد اقدام ملی مسکن در دست احداث است. ستاد اجرایی فرمان امام و بنیاد مسکن و شرکت توسعه مسکن موظفند که به سوالات مردم در این حوزه‌ها پاسخ دهند.

بی‌رسانه همچنان پیگیر شفاف شدن ابعاد اجرای طرح‌های مسکن در استان سمنان خواهد بود.

انتهای پیام/ح